新北市樹林區學勤路482號5F/24F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 44 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物44.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 31.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 40%比學勤路中位 高 55%比樹林區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,225 萬
+1%
2026 年推估3,259 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 18F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 43 萬/坪總 3,460 萬 2022-11-30 22F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 46.8 萬/坪總 3,415 萬 2018-09-04 7F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 27.3 萬/坪總 2,200 萬 2017-01-08 19F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 22.8 萬/坪總 1,838 萬 2015-01-21 22F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 28 萬/坪總 2,250 萬 2014-07-13 24F/24F 3房2廳3衛 · 80.47 坪 31.4 萬/坪總 2,530 萬 2013-09-10 16F/24F 3房2廳3衛 · 80.47 坪 26.4 萬/坪總 2,125 萬 2013-01-21 18F/24F 4房2廳3衛 · 80.47 坪 26.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。