新北市中和區臺新街13號13F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 47.2 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物10.34 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 57.3
臺新街中位 47.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 18%比臺新街中位 低 1%比中和區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+29%
2026 年推估992 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。