新北市汐止區大同路二段263號22F/24F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 51.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物35.24 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 35
大同路二段中位 37.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 47%比大同路二段中位 高 38%比汐止區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,367 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台、其他:格局變更 主建物變更陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 24F/24F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 47.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-07 14F/24F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 49.6 萬/坪總 2,130 萬 2024-10-13 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 41 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-30 3F/24F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 37 萬/坪總 700 萬 2024-08-09 24F/24F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 45.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-20 2房2廳2衛 · 33.23 坪 43.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-18 22F/24F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 57.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 41.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。