新北市樹林區佳園路三段434號12F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 45.6 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物29.55 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 23
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 98%比佳園路三段中位 高 88%比樹林區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,118 萬
+1%
2026 年推估2,141 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-12-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 23.8 萬/坪總 1,218 萬 2018-11-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2017-02-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 22.4 萬/坪總 1,145 萬 2014-03-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 22.9 萬/坪總 1,085 萬 2013-07-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 23.6 萬/坪總 1,205 萬 2013-06-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 21.2 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。