新北市新店區寶橋路233之2號10F/10F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,042 萬 28.5 萬/坪 × 633.04 坪
權狀坪數633.04 坪
主建物539.09 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 633.04 坪
└ 主建物 539.09 坪
└ 公設等 93.95 坪
土地持分 78.82 坪
0 坪633.04 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 2%比寶橋路中位 低 38%比新店區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,042 萬
+19%
2026 年推估21,433 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,608 萬
貸款（8 成）14,434 萬
每月月付540,741 元
30 年總利息5,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案屬其他特殊關係間之交易，不動產買賣契約書私契，由買、賣雙方自行簽訂。為尊重雙方隱私權主張，承辦受託地政士同意不到不動產現場勘查，由雙方提供土地、房屋現況及實際交易等相關資訊，供地政士辦理申報登錄。本案房地交易總價不含房屋部分之營業稅在內，營業稅1705693元整外加，約定由買方負擔。331建號為防空避難室兼停車場，內含坡道平面停車位共計9位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。