新北市蘆洲區中山二路176之3號7F/7F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 26.7 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物49.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 九芎段 356 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
中山二路中位 33.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 20%比蘆洲區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+28%
2026 年推估3,018 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。