新北市泰山區明志路三段498號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 39.8 萬/坪 × 98.05 坪
權狀坪數98.05 坪
主建物81.7 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 98.05 坪
└ 主建物 81.7 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 36.75 坪
0 坪98.05 坪
土地坐落 中山段 1020 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 30%比泰山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+18%
2026 年推估4,617 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。