新北市汐止區湖前街110巷97弄3之3號21F/25F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.5 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物22.86 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 31.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 29%比湖前街中位 低 21%比汐止區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+15%
2026 年推估745 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 12F/25F 1房1廳1衛 · 19.97 坪 35.1 萬/坪總 700 萬 2023-05-26 14F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 35.7 萬/坪總 630 萬 2023-02-15 19F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 35.9 萬/坪總 635 萬 2022-02-18 4F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 35.7 萬/坪總 630 萬 2020-02-06 7F/25F 1房1廳1衛 · 27.42 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2019-10-24 22F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 32.2 萬/坪總 568 萬 2017-07-08 15F/25F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 31.7 萬/坪總 560 萬 2017-02-09 21F/25F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 22.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。