新北市汐止區仁愛路106巷18號2F/11F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 45.6 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物14.81 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 水源段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,322 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.1
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 高 19%比汐止區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,322 萬
+29%
2026 年推估1,708 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 46.9 萬/坪總 1,225 萬 2021-11-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 47.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-31 6F/11F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 47.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 48.1 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 48.1 萬/坪總 1,258 萬 2021-09-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 46.5 萬/坪總 1,365 萬 2021-08-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 44.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-08-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 47.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。