新北市新店區順德街165號12F/15F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.1
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比順德街中位 低 2%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+11%
2026 年推估1,990 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:1007萬元正，房屋買賣價格:793萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 85.3 萬/坪總 2,590 萬 2024-10-08 4F/15F 2房1廳2衛 · 37.85 坪 58.9 萬/坪總 2,228 萬 2021-01-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 57.8 萬/坪總 1,838 萬 2020-12-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 55.3 萬/坪總 1,770 萬 2020-12-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 58.1 萬/坪總 1,828 萬 2020-12-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 58.8 萬/坪總 1,855 萬 2020-12-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 56.4 萬/坪總 1,782 萬 2020-12-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 54.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。