新北市汐止區湖前街77巷5弄3號12F/14F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 45.5 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物17.38 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 29.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 53%比湖前街中位 高 59%比汐止區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+7%
2026 年推估1,352 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 27.68 坪 32.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 25.5 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 19.21 坪 54.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 30 萬/坪總 830 萬 2017-09-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2013-11-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2013-10-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 28.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。