新北市三重區福德北路74號3F/5F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 26.8 萬/坪 × 12.13 坪
權狀坪數12.13 坪
主建物11.25 坪
公設比7.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.13 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪12.13 坪
土地坐落 福德北段 812 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30.9
福德北路中位 49.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比福德北路中位 低 46%比三重區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+36%
2026 年推估440 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。