新北市板橋區廣和街33之6號19F/20F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,186 萬 39.9 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物16.03 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 56.2
廣和街中位 41.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 29%比廣和街中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+43%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 11F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 60 萬/坪總 1,588 萬 2023-02-12 7F/20F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 46.6 萬/坪總 1,690 萬 2022-09-18 16F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 56.5 萬/坪總 1,495 萬 2022-07-09 6F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 56.2 萬/坪總 1,486 萬 2021-03-24 4F/20F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 39.3 萬/坪總 1,296 萬 2018-06-29 14F/20F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 35.3 萬/坪總 1,265 萬 2016-10-01 2F/20F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 40.2 萬/坪總 958 萬 2013-12-28 16F/20F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。