新北市三重區永福街235巷15號1F/14F
2019-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 35.6 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物27.71 坪
公設比13.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 永安段 2062 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
永福街中位 36.8
三重區 2019 年中位 42.7
比永福街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+33%
2026 年推估2,296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。