新北市中和區中山路三段136巷43號4F/14F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 45.1 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物34.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 38
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 19%比中山路三段中位 高 11%比中和區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+10%
2026 年推估2,999 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位面積無法拆算陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。