新北市板橋區永翠路82號15F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 37.7 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物11.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 42.1
永翠路中位 42.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比永翠路中位 低 11%比板橋區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+28%
2026 年推估1,389 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 56.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 46.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 45.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 41.9 萬/坪總 868 萬 2019-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 42.1 萬/坪總 1,052 萬 2018-05-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 43 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 42.7 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。