新北市新店區中央路32號18F/21F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 73 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物17.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 57.1
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 28%比中央路中位 高 78%比新店區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,190 萬
+6%
2026 年推估2,332 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 8F/21F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 67 萬/坪總 2,720 萬 2023-03-20 3F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 65 萬/坪總 2,200 萬 2022-08-22 8F/21F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 69.6 萬/坪總 2,330 萬 2019-12-12 1房2廳2衛 · 62.57 坪 66.9 萬/坪總 3,700 萬 2019-12-02 19F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 57.8 萬/坪總 1,925 萬 2019-11-19 21F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 58.7 萬/坪總 1,965 萬 2019-11-09 14F/21F 1房2廳1衛 · 30.03 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-20 17F/21F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 57.7 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。