新北市新店區安興路95巷23號3F/6F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 46.9 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物29.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 44.05 坪
土地持分 36.43 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 祥和段 30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 41.4
安興路中位 29.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比安興路中位 高 58%比新店區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,758 萬
+0%
2026 年推估2,752 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案建物價款為新台幣2358萬元整含其應有土地持分，車位編號B2-34車位價款為新台幣200萬元整含其應有土地持分，車位編號B2-35車位價款為新台幣200萬元整含其應有土地持分。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 44.7 萬/坪總 2,450 萬 2025-01-09 1F/6F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 57.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 41.3 萬/坪總 2,550 萬 2020-11-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 37.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-08-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 41.4 萬/坪總 2,129 萬 2015-04-08 1F/6F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 50.6 萬/坪總 2,311 萬 2015-03-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 42.5 萬/坪總 2,215 萬 2015-01-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 41.3 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。