新北市五股區成洲五路50號10F/14F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 32.5 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.08 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價978 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.9
成洲五路中位 29.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 9%比成洲五路中位 高 11%比五股區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+51%
2026 年推估1,769 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 42.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 45.4 萬/坪總 1,508 萬 2023-07-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.67 坪 43.6 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-06 4F/14F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2018-08-18 14F/14F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 31.6 萬/坪總 1,140 萬 2018-08-11 13F/14F 2房1廳2衛 · 40.67 坪 30.8 萬/坪總 1,115 萬 2018-08-10 12F/14F 2房1廳2衛 · 51.26 坪 30.4 萬/坪總 1,315 萬 2018-07-15 2F/14F 2房1廳2衛 · 37.53 坪 27 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。