新北市土城區青雲路336巷12號10F/14F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 38.1 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物15.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 明德段 335 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.9
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比青雲路中位 高 20%比土城區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,223 萬
+31%
2026 年推估1,600 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/14F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 63.5 萬/坪總 1,951 萬 2024-02-08 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 55 萬/坪總 1,722 萬 2022-04-25 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 45.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-12-26 7F/14F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 37.3 萬/坪總 1,202 萬 2019-05-16 0房0廳2衛 · 51.77 坪 44.1 萬/坪總 2,065 萬 2019-04-13 13F/14F 3房2廳1衛 · 48.11 坪 40.3 萬/坪總 1,507 萬 2019-04-07 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.61 坪 40.3 萬/坪總 1,282 萬 2019-03-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 39.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。