新北市板橋區文化路二段175號4F/20F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 61.1 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物44.23 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 219 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比文化路二段中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+21%
2026 年推估5,553 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 2F/20F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 83.8 萬/坪總 4,850 萬 2023-03-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 73.6 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-12 17F/20F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 76 萬/坪總 5,100 萬 2021-09-02 4F/20F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 67.1 萬/坪總 3,330 萬 2021-05-10 4F/20F 4房2廳3衛 · 71.8 坪 59.9 萬/坪總 4,150 萬 2021-04-03 18F/20F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 67.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-03-30 11F/20F 4房2廳3衛 · 75.18 坪 62.4 萬/坪總 4,535 萬 2021-03-21 6F/20F 4房2廳3衛 · 67.8 坪 63.5 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。