新北市汐止區康寧街751巷3號11F/25F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 25.9 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物42.97 坪
公設比5.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 10%比康寧街中位 低 21%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,268 萬
+15%
2026 年推估1,453 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 7F/25F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 36.5 萬/坪總 1,375 萬 2024-05-03 16F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 31.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-15 21F/25F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 27.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-30 10F/25F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 32.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-24 8F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-17 15F/25F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 36.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-02 3F/25F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 27.6 萬/坪總 1,355 萬 2023-04-26 13F/25F 4房2廳3衛 · 67.38 坪 26 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。