新北市汐止區水源路二段60號9F/19F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.8 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物44.03 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 水源段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24
水源路二段中位 34.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 16%比水源路二段中位 低 19%比汐止區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-07 7F/19F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 31.6 萬/坪總 2,030 萬 2018-12-22 13F/19F 4房2廳2衛 · 64.59 坪 21.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-29 9F/19F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 23.4 萬/坪總 1,260 萬 2017-09-02 5F/19F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 19.8 萬/坪總 1,270 萬 2016-01-27 17F/19F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 25.3 萬/坪總 1,360 萬 2015-07-13 13F/19F 4房2廳2衛 · 64.59 坪 24 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。