新北市中和區圓通路369巷4弄8號4F/5F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 33.7 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物30.4 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 錦和段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31.1
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比圓通路中位 低 3%比中和區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
+1%
2026 年推估1,261 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵窗
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。