新北市新莊區中安街3號4F/12F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 21.7 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物10.73 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 自立段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.9
中安街中位 37.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 30%比中安街中位 低 42%比新莊區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+40%
2026 年推估491 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。