新北市新莊區新北大道七段420號2F/18F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 29.4 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物11.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 36.7
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 20%比新北大道七段中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+37%
2026 年推估705 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 5F/18F 2房2廳1衛 · 17.16 坪 50.1 萬/坪總 860 萬 2024-06-07 6F/18F 3房2廳2衛 · 17.16 坪 54.2 萬/坪總 930 萬 2023-07-13 11F/18F 2房1廳1衛 · 17.16 坪 34.1 萬/坪總 585 萬 2023-04-07 11F/18F 2房1廳1衛 · 17.16 坪 32 萬/坪總 550 萬 2022-04-08 18F/18F 2房2廳2衛 · 17.16 坪 36.7 萬/坪總 630 萬 2020-02-28 6F/18F 3房2廳2衛 · 17.16 坪 31.5 萬/坪總 540 萬 2019-04-06 1F/18F 2房3廳1衛 · 17.16 坪 33.8 萬/坪總 580 萬 2018-01-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 17.16 坪 33.2 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。