新北市五股區成泰路三段342號6F/15F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 29.9 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物18.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 成州段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,107 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價912 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.7
成泰路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比成泰路三段中位 低 1%比五股區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,107 萬
+45%
2026 年推估1,603 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 32.8 萬/坪總 1,205 萬 2021-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 32.5 萬/坪總 1,192 萬 2021-03-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 31.5 萬/坪總 1,155 萬 2021-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 29.2 萬/坪總 1,082 萬 2021-01-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 31.8 萬/坪總 1,161 萬 2020-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 27.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2020-08-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 28.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。