新北市金山區信義路70之2號3F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.7 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物25.79 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 五福段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.6
信義路中位 17.5
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 6%比信義路中位 高 7%比金山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+5%
2026 年推估743 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-21 2F/7F 2房1廳2衛 · 42.82 坪 18 萬/坪總 770 萬 2021-09-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2021-07-10 5F/7F 3房1廳1衛 · 40.92 坪 18 萬/坪總 738 萬 2021-04-29 5F/7F 3房1廳1衛 · 40.92 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2021-02-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2020-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.3 萬/坪總 782 萬 2020-09-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。