新北市永和區文化路90巷9弄2號2F/5F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 46.7 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物18.95 坪
公設比6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 及人段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
文化路中位 48.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 3%比永和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,052 萬
+16%
2026 年推估1,215 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。