新北市汐止區樟樹二路257之1號1F/16F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物26.58 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 33.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 45%比樟樹二路中位 低 49%比汐止區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+34%
2026 年推估965 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件為一親等間親屬買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。