新北市中和區德光路140號3F/15F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 28.4 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物23.1 坪
公設比40.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 德光段 430 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 38.7
德光路中位 38.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 27%比德光路中位 低 26%比中和區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+28%
2026 年推估1,573 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。