新北市五股區新五路二段546號9F/24F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.8 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物12.06 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價995 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 4%比新五路二段中位 高 20%比五股區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,318 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 15F/24F 3房2廳1衛 · 28.81 坪 47.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-16 2房2廳2衛 · 58.46 坪 41 萬/坪總 2,397 萬 2024-01-09 24F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 50.2 萬/坪總 1,475 萬 2023-11-30 23F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 47 萬/坪總 1,382 萬 2023-11-03 22F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 46.1 萬/坪總 1,353 萬 2023-10-29 20F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 45.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-10 21F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 46 萬/坪總 1,352 萬 2023-09-29 18F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 47.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。