新北市新店區永平街21號4F/7F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.3 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物19.65 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 新和段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.7
永平街中位 33.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 10%比永平街中位 低 3%比新店區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+6%
2026 年推估916 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。