新北市汐止區樟樹二路378之1號2F/13F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 33.7 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物11.41 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比樟樹二路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+29%
2026 年推估824 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶於民國112年11月11日簽訂更名協議書，房地總價為638萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 44.3 萬/坪總 862 萬 2023-12-30 11F/13F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 44.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 43.8 萬/坪總 828 萬 2021-01-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 35.4 萬/坪總 688 萬 2020-10-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 35.2 萬/坪總 685 萬 2020-10-17 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 35.5 萬/坪總 690 萬 2020-09-30 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.46 坪 34.3 萬/坪總 668 萬 2020-09-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 33.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。