新北市新莊區大觀街42巷3之1號4F/7F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 58 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物10.93 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 文德段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 54
大觀街中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 7%比大觀街中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,229 萬
+4%
2026 年推估1,274 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-15 2房2廳2衛 · 31.31 坪 58.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-19 1F/7F 0房0廳0衛 · 17.23 坪 75.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 50.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-10-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 51.3 萬/坪總 1,228 萬 2021-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 50.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 54.7 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 54 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。