新北市金山區金包里街40號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 49.6 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物67.45 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 67.45 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 溫泉段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
金包里街中位 14.6
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比金包里街中位 高 240%比金山區 2023 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,927 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.賣方係賣清2.賣方同意補貼買方20萬元修繕費用3.增建部分包括屋後空地增建三層樓房及主屋加蓋至4樓半。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。