新北市中和區民享街31巷7號
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 55 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物13.69 坪
公設比40.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 民有段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56.2
民享街中位 34.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比民享街中位 高 61%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,553 萬
+10%
2026 年推估1,706 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。