新北市新店區中興路二段218巷14號1F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 37.1 萬/坪 × 100.97 坪
權狀坪數100.97 坪
主建物81.22 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.97 坪
└ 主建物 81.22 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪100.97 坪
土地坐落 寶橋段 398 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
中興路二段中位 49.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 25%比新店區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+12%
2026 年推估4,183 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位面積無法概算土地價格：新台幣3400萬元整建物價格：新台幣350萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。