新北市板橋區漢生西路89巷2弄21號2F/3F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 62.1 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物11.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 11.12 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 公館段 1866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
漢生西路中位 63.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 3%比板橋區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+3%
2026 年推估711 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。