新北市蘆洲區民族路427巷3號1F/5F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 49.5 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物32.73 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 保佑段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 45.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 43%比蘆洲區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
+9%
2026 年推估2,032 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。