新北市土城區中央路四段27巷10弄7號2F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.8 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物19.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 大巒段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 43.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 29%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+1%
2026 年推估688 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。