新北市中和區南山路320巷10弄5號5F/5F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 32.3 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物23.69 坪
公設比4.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 南勢段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比南山路中位 低 30%比中和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,151 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。