新北市板橋區藝文街112號13F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 49.8 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物12.49 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 永翠段 33 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 41.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 19%比藝文街中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+21%
2026 年推估1,551 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 65.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-05-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 63 萬/坪總 1,488 萬 2023-03-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 58 萬/坪總 1,485 萬 2022-04-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 31.19 坪 41.4 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 47.9 萬/坪總 1,225 萬 2020-02-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 42 萬/坪總 1,065 萬 2019-11-14 0房0廳1衛 · 56.99 坪 64.7 萬/坪總 3,375 萬 2019-11-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 41.9 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。