新北市永和區環河東路一段32號1F/13F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 48.3 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物15.88 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 中正段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 61.8
環河東路一段中位 59.9
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 22%比環河東路一段中位 低 19%比永和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+16%
2026 年推估1,616 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。