新北市蘆洲區光華路54巷2號10F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 29.6 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物24.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 中原段 967 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
光華路中位 35.9
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 18%比蘆洲區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。