新北市新店區黎明路52巷7號
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.7 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物46.52 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
黎明路中位 18.1
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 低 8%比新店區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。