新北市板橋區合宜一路25號19F/24F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 44.1 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物14.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 17.7
合宜一路中位 17.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 149%比合宜一路中位 高 149%比板橋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+13%
2026 年推估1,667 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 18 萬/坪總 957 萬 2018-05-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 18.1 萬/坪總 916 萬 2018-05-23 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 17.9 萬/坪總 555 萬 2018-05-23 6F/21F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 18.2 萬/坪總 815 萬 2018-05-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 18.3 萬/坪總 953 萬 2018-05-22 11F/24F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 18.3 萬/坪總 961 萬 2018-05-21 12F/24F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 18.3 萬/坪總 961 萬 2018-05-20 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 18.1 萬/坪總 569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。