新北市新店區中央四街81號1F/8F
2013-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48.2 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物30.01 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 中央段 880 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.8
中央四街中位 56.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 3%比中央四街中位 低 15%比新店區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。