新北市泰山區福興三街32號12F/13F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 40.1 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物21.01 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 同興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.4
福興三街中位 37.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 2%比福興三街中位 高 8%比泰山區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+45%
2026 年推估1,969 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 1F/13F 0房0廳0衛 · 54.3 坪 91.8 萬/坪總 4,500 萬 2018-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 37.7 萬/坪總 1,380 萬 2018-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 36.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-07-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 39.6 萬/坪總 1,445 萬 2018-07-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 37.9 萬/坪總 1,468 萬 2018-07-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 38.9 萬/坪總 1,422 萬 2018-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 39.4 萬/坪總 1,528 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。