新北市永和區中山路一段38號10F/15F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 60.7 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 高 11%比永和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+11%
2026 年推估2,884 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。